“群租”违反法律相关规定，物业有权阻止，将不构成侵权。

【案情简介】付某将自己租下的房屋中的客厅变成三间独立房，餐厅、主卧室、书房又被分别变成六间独立房。作为“二房东，”将承租的“三室两厅”变成了“十间房”。但在准备搬入10张床时被小区阻止，争执不下，付某向上海浦东新区人民法院提起诉讼，要求物业公司停止侵权，没有理由阻止她及房客正常进入小区，并赔偿她的房屋租金2400元。浦东新区法院一审没有支持付小姐的诉讼请求，付小姐不服提起上诉，日前，二审法院终审判决维持原判。

【法律分析】

付某的行为违反了《上海绿城业主临时公约》及《上海绿城室内装饰装修管理服务协议》。付蓉自己承认将房屋分割成10间，将厨房、储藏室、客厅变成住宅，并且按间为单元进行出租，这明显违反了《临时公约》第八条、第十三条关于不能改变房屋原有设计功能及住宅用途的约定。按照第二十三条的规定，对于违反临时公约的行为，物业有权制止。因此，上海市浦东新区人民法院最终判决：物业公司作为物业管理企业，有责任采取措施予以制止，不构成侵权。